اقای دکتر خشایار باقر پور، رییس اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در گفتگو با رادیو اقتصاد گفت، شروع ساز و کار پولی طرح ملی مسکن از طرف بانک مسکن، جای بسی امیدواری است اما نگرانی های جدی وجود دارد. این طرح دارای خلاء های محاسباتی و اجرایی متعددی است.
نکته قابل توجه اینجاست که مبنای محاسبات در برنامه ریزی های اولیه در این طرح بر اساس شاخصهای زمان بررسی طرح، و مربوط به سال گذشته است در حالی که امروز شرایط و شاخص های اقتصادی و شاخصهای صنعت ساختمان تغییر کرده .
رییس اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران ادامه داد، منابع مالی، نقش بسیار تعیین کننده ای در اجرای این دست طرحها دارند . باید دنبال منابع مالی مطمِین و تضمین شده باشیم. بنابر این نباید با اشتباهات محاسباتی و اجرایی، ناکامی طرح مسکن مهر تکرار شود.به عنوان مثال قیمت تمام شده مسکن قبلا برمبنای متر مربعی ۲ تا ۵/۲ میلیون تومان محاسبه شد در حالی که امروز چنین برآوردی تحت شرایط فعلی وجود ندارد. حتی در صورت تعادل سازی قیمت ، برای تحقق آن باید از کیفیت به شدت کاسته شود.
آقای باقرپور افزود، اینکه جریان نقدینگی برای پیمانکاران طرح، توسط بانک مسکن فراهم شده است اتفاق مبارکی است اما مهمتر از آن، اطمینان از ادامه حرکت در مسیر درست است. باید دید تغییر شاخص ها چه زمانی در محاسبات بانکی و یا آورده متقاضیان تاثیر می گذارد و این موضوع مایه نگرانی جدی درانجام موفقیت آمیز طرح است. با این برنامه ریزی مالی قطعا طرح ملی مسکن شکست خواهد خورد.
نگرانی دیگر از بابت شفاف نبودن طرح اقدام ملی برای عوام و یا حتی کارشناسان و دست اندرکاران صنعت ساختمان است. و بیم آن می رود که بیشتر، دستگاههای خصولتی و دولتی در این طرح ورود کنند. طرح ملی مسکن مانند طرح مسکن مهر ، بسیار خوب است اما نحوه اجرا واضح و مشخص و شفاف نیست. امیدوارم با رفع خلاء های محاسباتی و اجرایی، شاهد موفقیت در اجرای طرح باشیم.