مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران می گوید: طرح وام ودیعه مسکن کمتر از ۱۰ درصد جامعه مستاجران را پوشش می دهد.

❖ طرح وام ودیعه مسکن باعث هیجان قیمتی در بازار شد

خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران دریک برنامه اجتماعی در رادیو سلامت، درباره کمک ودیعه وام مسکن و اجاره مسکن گفت : طرح هایی مثل وام کمک ودیعه مسکن روی کاغذ جلوه خیلی خوبی دارند؛ شاید در زمان مطرح شدن این طرح بارقه های امید در دل مردم ایجاد شود، اما وقتی از زاویه کارشناسی موضوع را بررسی می کنیم می بینیم که این طرح مانند بسیاری از طرح های شتابزده ای است که نبودنش و حتی مطرح نشدنش، خیلی بهتر از تدوین و ابلاغ آن هست.
وی در نقد طرح وام ودیعه مسکن افزود : این طرح بخش کوچکی از خانوارهای اجاره نشین را تحت پوشش گرفته است اما باعث هیجان قیمتی شدیدی در بازار اجاره مسکن شده است.
آقای باقرپور به آمارهای رشد قیمت از ابتدای امسال اشاره کرد و گفت : در ۴ ماهه اول امسال، متوسط ۱۰ درصد افزایش نرخ اجاره داشتیم و در سه ماه بعد که این وام مطرح شده بود متوسط ۲۰ درصد افزایش شکل گرفته است که در حقیقت از ابتدای سال تا پایان مهر ماه، افزایش اجاره بهاء، یک و نیم برابر خود مسکن بوده است و این پرسش مطرح می شود که آیا اجاره از قیمت مسکن تاثیر می پذیرد یا مسکن باید از قیمت اجاره تاثیر بپذیرد؟!
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران با بیان اینکه وام ودیعه مسکن به قشر کارمند تخصیص نیافته ، یادآور شد : شرایط این کار وجود نداشت چون خانه مسکونی باید پایان کار و سند تفکیکی تک برگ داشته باشد تا اجاره نامه با کد رهگیری برایش صادر شود که این کار برای قشر کارمند هزینه بر است.
وی در این گفت و گوی رادیویی تصریح کرد : با این طرح به کمتر از ۱۰ درصد مستاجران می توان کمک کرد چون اگر ۳۰ میلیون تومان را متوسط وام بدانیم با رقم ۲۰ هزار میلیارد تومان، تنها زیر ۱۰ درصد مستاجران را می توان پوشش داد.

❖ نظام پولی کشور باید همکاری کند رهن را جایگزین اجاره کنیم

خشایار باقرپور درباره راهکارهای برون رفت از بحرانی کنونی بازار مسکن اظهارداشت : هیچ راهکار کوتاه مدتی برای حل معضلی که بیش از نیم قرن سابقه داشته نمی توان ارائه داد، تنها باید نظام پولی همکاری کند تا رهن را جایگزین اجاره کنیم.
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران درباره ساز و کارهای این پیشنهاد افزود : رقمی را برای کمک به رهن واحدها برای پوشش دادن ۶۰ درصد جامعه مستاجران باید لحاظ کرد به شرطی که مالک را به سمت رهن دادن ترغیب کند که با این روش اقساط بازپرداخت وام رهن از دادن اجاره ساده تر است و این ساز و کار می تواند به حل معضل اجاره مسکن کمک کند.
آقای باقرپور در پایان این گفت و گوی رادیویی به این نکته اشاره کرد که با توجه به وضع بودجه ای کشور، بعید است چنین ساز و کاری را بتوان اجرا کرد اما این مدل در برخی کشورها مانند گرجستان انجام شده است و در مقایسه با کشورمان باید گفت در شرایط بحرانی هستیم چون تطابق بین سطح درآمد خانوارها و اجاره ها و سایر مایحتاج فاجعه است.

 

پوشش خبری مصاحبه آقای دکتر خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران در خبرگزاری ها

در پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی بخوانید