مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران : بورس املاک عملا ابزار نقد کردن املاک بدون مشتری دستگاههای دولتی خواهد بود .

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران دکتر خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه در گفتگو با برنامه بدون خط خوردگی رادیو گفتگو؛ با اشاره به بی تاثیر بودن بورس املاک بر کاهش قیمتهای مسکن گفت ؛ ارایه طرحهای غیرکارشناسی مثل بورس املاک که عملا باعث افزایش تورم در بازارمسکن می شود ؛ تنها املاک بدون مشتری دستگاههای دولتی را نقد خواهد کرد و این دست تصمیمات و اقدامات از عوامل آشفتگی و نابسامانی بازار مسکن است .
* دولت روز به روز نقش بخش خصوصی و تعاون را در اجرای پروژ ه ها کمرنگتر می کند.

باقرپوردر ادامه تصریح کرد ؛ دولت به جای آنکه پیگیر ارتقای شان نظارتی بر بازار مسکن باشد روز به روز نقش بخش خصوصی و تعاون را در اجرای پروژ ه ها کمرنگتر می کند.
وی با تاکید به اینکه ساماندهی بازار مسکن مثل ساماندهی سایر بازارها نیست ؛ خاطر نشان کرد که ساماندهی بازار مسکن نیازمند الزامات و پیش نیازهایی است که تا نباشد، موفقیتی حاصل نخواهد شد.
*مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهرتهران در ادامه این گفتگوی رادیویی به تشریح عوامل نابسامانی بازار مسکن پرداخت.

این کارشناس ارشد حوزه مسکن یکی از عوامل نابسامانی بازار مسکن را عدم توجه به مشکلات فعالان اقتصادی در این حوزه دانست . مشکلاتی که از سرمایه گذاران و سازندگان و انبوه سازان تا تولیدکنندگان مصالح و آهن آلات و … با آن دست به گریبانند.
وی در ادامه به سایر عوامل هم اشاره کرد از جمله :
عدم تثبیت نرخ ارز و نوسانات شدید آن که گاها لحظه ای است و تاثیر مستقیمی بر این حوزه دارد.
عدم دسترسی به اطلاعات و آمار شفاف و دقیق در حوزه مسکن که فعالان اقتصادی را چه در جایگاه عرضه کننده ؛ خریدار و حتی مصرف کننده ، که نیاز به اطلاعات دقیق ، درست و به هنگام دارند با مشکل مواجه می کند .
وی تصریح کرد ؛نهادهای متولی ارایه آمار ، از وزارت راه گرفته تا سازمان آمار و سایر دستگاههای مسیول از دادن اطلاعات طفره می روند .
باقرپور در ادامه برشمردن عوامل نابسامانی بازار مسکن، به عدم تمایل نهادهای پولی برای حمایت از بخش مسکن و معضل بنگاهداری و املاک مازاد بانکها ، تاثیر مخرب نرخ بالای سود تسهیلات برای تولید کننده و مصرف کننده ، ارایه سیگنالهای غلط به بازار مسکن با وعده های بدون پشتوانه ، عدم گردش نقدینگی در صنعت ساختمان و ایجاد پدیده های مخربی همچون مافیای تهاتر اشاره کرد .
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران وضع قوانین جدید مانند قانون چک که مراودات مالی بازارهای کلانی مانند مسکن در آن نادیده گرفته شده ؛ افزایش بی رویه هزینه های دولتی و مجوزهای ساخت و ساز در دستگاههایی مثل شهرداری ها و بیمه و مهندسی و … و از همه مهمتر تصدی گری دولت در اجرای پروژه ها را از دیگر عوامل نابسامانی بازار مسکن دانست .
دکتر باقرپور در پایان این گفتگوی رادیویی تاکید کرد ، آسیب شناسی دقیق و شناخت و پذیرش عوامل نابسامانی در بازار مسکن ، گام نخست در یافتن دقیق راه حلها برای اثرگذاری مثبت بر این حوزه است.