اخبار مسکن

Home/Tag: اخبار مسکن

رنگ سبز تولید قبای برازنده مسکن

دكتر باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در مصاحبه با رادیو اقتصاد گفت : تولید و عرضه تنها راه درمان بیماری مسکن و ساختمان سازی در کشور است. وی افزود: سند تعاون از سال 92 اجرا نشده است . طبق این قانون تصریح شده 50 درصد تولید مسکن باید در بخش تعاون انجام می شد که باید مسئولین دولتی در این خصوص پاسخگو باشند. اگر عملکرد ده سال اخیر را طی ده سال آینده، هرسال ده برابر کنیم تازه به نقطه سربه سری در تولید مسکن می رسیم.

راه خانه دار شدن نیازمندان از بورس نمی گذرد

راه خانه دار شدن نیازمندان از بورس نمی گذرد. مقداد همتی از کارشناسان حوزه مسکن در گفتگو با این اتحادیه گفت؛ انتشار اوراق سلف مسکن در بورس منجر به رونق در بازار سرمایه می شود . اما رونق مسکن در ایران به دلیل نگاه سرمایه ای به مسکن لزوما منجر به تامین مسکن برای نیازمندان نمی شود.

مقاله ای تحقیقی درباره ساخت و ساز در منطقه 22 تهران تحلیلی نو از منطقه ای مدرن

تحلیلی نو از منطقه ای مدرن (منطقه 22 تهران) بزرگمهر کیانی کارشناس و تحلیلگر سرمایه گذاری ملکی در مقاله ای تحلیلی نوشته است؛ از مزایای منطقه 22 با نگاه سرمایه گذاری ملکی می توان به ارزش افزوده ای اشاره نموده که شامل پروژه های در حال ساخت می شود. این ارزش افزوده جدای از سودی است که با نوسانات بازار مسکن شامل پروژه ها می شود. نهایتا باید گفت منطقه 22 تهران شهری نوین ساخت در غرب تهران بزرگ است که تمامی ابعاد آن با الگوی شهرسازی جدید مطابقت دارد.

نوسانات نرخ ارز مسکن را به کما برد. آدرس غلط به خریداران یعنی تعمیق رکود بازار مسکن

کاهش مقطعی نرخ ارز تاثیر قابل اعتنایی بر قیمت مسکن ندارد. دکتر خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تاکید کرد ، آنچه در موضوع اثرات کاهش یا افزایش نرخ ارز در بازار مسکن کاملاً مشهود و ثابت‌شده، این است که کاهش نرخ ارز، همواره کوتاه‌ مدت، مقطعی و به دلیل بروز برخی هیجانات بوده و به ‌صورت کوتاه‌ مدت مجدداً به سطح قبل و چه ‌بسا بالاتر از آن رسیده است. این نوسانات به دلیل سنگینی بازار مسکن، هرگز قدرت تأثیر منفی بر قیمت بازار را نداشته و نمی‌توان امیدوار بود که قیمت رهن و اجاره و خرید ملک با ۳ یا 4 هزار تومان کاهش ارز پایین بیاید. نهایتاً شاید بتوان امیدوار بود که نوسانات قیمت ارز، فقط بر آن بخش از اعداد و ارقامی که امروزه به عنوان حباب قیمت، در تمام بازارهای سرمایه ای مطرح می شود تاثیر بگذارد.

تاثیر دستکاری نرخ سود بانکی بر بهای تمام‌ شده پول و قیمت مسکن

تاثیر دستکاری نرخ سود بانکی بر بهای تمام‌ شده پول و قیمت مسکن دکتر خشایار باقرپورمدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران می گوید، نرخ سود بانکی و هم‌ زمان با آن رشد نقدینگی،‌ تورم و نرخ ارز، در حرکتی موازی و مشابه روی قیمت در بازار مسکن اثر افزایشی دارند. وی تاکید کرد، دستکاری در نرخ سود بانکی در تمام بازارها تأثیر مستقیم و غیرمستقیم دارد. مهم‌ترین اثر نرخ سود بانکی بر بازار مسکن را شاید بتوان افزایش بهای تمام‌ شده پول در این بازار دانست.

نقدی بر اثاث کشی احتمالی اتحادیه مشاوران املاک

برخي كارشناسان معتقدند براي بهبود اوضاع و افزايش كارآمدي بازيگران موثر در بازار مسكن بايد از نگاه كاسب كارانه احتمالي پرهيز كرد. آنها معتقدند بايد به جاي طرح مسائل فرعي و بي نتيجه، مشكلات زمينه اي موجود مانند عدم تناسب قوانين صنفي با كاركرد اتحاديه مشاوران املاك و اصلاح قوانين و قواعد حاكم بر اين صنف حل شود.