راه خانه دار شدن نیازمندان از بورس نمی گذرد. مقداد همتی از کارشناسان حوزه مسکن در گفتگو با این اتحادیه گفت؛ انتشار اوراق سلف مسکن در بورس منجر به رونق در بازار سرمایه می شود . اما رونق مسکن در ایران به دلیل نگاه سرمایه ای به مسکن لزوما منجر به تامین مسکن برای نیازمندان نمی شود.
خبرهای مهم در حوزه ملک و مسکن
کاهش مقطعی نرخ ارز تاثیر قابل اعتنایی بر قیمت مسکن ندارد. دکتر خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تاکید کرد ، آنچه در موضوع اثرات کاهش یا افزایش نرخ ارز در بازار مسکن کاملاً مشهود و ثابت‌شده، این است که کاهش نرخ ارز، همواره کوتاه مدت، مقطعی و به دلیل بروز برخی هیجانات بوده و به صورت کوتاه مدت مجدداً به سطح قبل و چه بسا بالاتر از آن رسیده است. این نوسانات به دلیل سنگینی بازار مسکن، هرگز قدرت تأثیر منفی بر قیمت بازار را نداشته و نمی‌توان امیدوار بود که قیمت رهن و اجاره و خرید ملک با ۳ یا 4 هزار تومان کاهش ارز پایین بیاید. نهایتاً شاید بتوان امیدوار بود که نوسانات قیمت ارز، فقط بر آن بخش از اعداد و ارقامی که امروزه به عنوان حباب قیمت، در تمام بازارهای سرمایه ای مطرح می شود تاثیر بگذارد.
رکود فرسایشی بازار مسکن نتیجه بی توجهی دولت به ظرفیت‌های بخش تعاون دکتر خشایار باقرپورمدیر عامل تعاونی های عمرانی شهر تهران، با بیان اینکه به ظرفیت های بخش تعاون در دولت یازدهم و دوازدهم هیچ نگاه و توجهی نشده است، اظهار کرد: این بی توجهی ها و تصمیمات اشتباهی که اتخاذ شد، سبب شده است بازار مسکن در رکود فرسایشی فرو برده شود وی گفت : شاید این رکود از نظر زمانی، 10 سال است که در مسکن وجود داشته است، اما اثرات اقتصادی آن در بخش‌های مختلف مرتبط با ساختمان اثر گذاشته است.
بازار مسکن برای افزایش قیمت همچنان ظرفیت دارد. بحث برگشت قیمت ها منتفی است. تسهیلات باید در بخش تولید متمرکز شود. خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در برنامه رادیویی، درباره سیاست گذاری های حوزه مسکن برای افزایش سقف وام مسکن و اینکه آیا امکان دارد قیمت ها به گذشته بر گردد یا خیر گفت : بحث برگشت قیمت ها منتفی است و اساساً در اقتصاد ما مسبوق به سابقه نیست وی تصریح کرد : قیمت کنونی مسکن مربوط به 6 ماه قبل است که دلار 23 یا 24 هزار تومان بود و عملا دلار 30 هزار تومانی هنوز در بازار مسکن تاثیر خود را نگذاشته. دکتر باقرپور قویا تاکید کرد : بازار مسکن برای افزایش قیمت همچنان ظرفیت دارد که نبود قدرت خرید جامعه این مسئله را به تاخیر انداخته است.
کاهش 7.3 درصدی نرخ بیکاری با ساخت حداقل 1 میلیون واحد مسکونی افشین پروین‌پور، کارشناس حوزه اقتصاد و مسکن می گوید، ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکونی در هرسال، با احتساب این نکته که متوسط متراژ برای هر واحد مسکونی مطابق شیوه‌نامه های مسکن و شهرسازی ۷۵ متر در نظر گرفته شود، زمینه اشتغال ۱ میلیون و ۸۷۵ هزار نفر در هر سال را مهیا خواهد کرد. به این ترتیب ، آمار افراد بیکار از ۲ میلیون و ۵۰۵ هزار نفر به ۶۳۰ هزار نفر رسیده و نرخ بیکاری نیز از ۹.۸ درصد به ۲.۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
سود سرشار برای صاحبان زمین و واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی شاه کلید تامین سرمایه بازار مسکن جواد حق‌شناس معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت، پیامکی برای متقاضیان مسکن ملی ارسال شده که در صورت ارایه زمین می‌توانند از تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی به اضافه مشوق‌هایی که در طرح پیش‌بینی شده از جمله تخفیف ۵۰ درصدی پرداخت پروانه و معافیت از هزینه نظام مهندسی بهره مند شوند. پیشتر، دکتر خشایار باقرپور رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران گفته بود ، دولت در صورت تصویب طرح جهش تولید مسکن در مجلس هم ، امکان تأمین مالی سالانه حدود ۳۰۰ هزار میلیارد تومان را نخواهد داشت و بدون تردید به حضور قدرتمند بخش خصوصی نیاز دارد. خبر کامل در سایت etot.ir
تغییر زمان بازپرداخت وام ودیعه مسکن به ۳ تا ۵ ساله و به صورت اقساطی . مانع چکهای برگشتی هم برداشته شد. وزیر راه و شهرسازی گفت،، طبق مصوبات ستاد ملی کرونا، مستاجران دارای چک برگشتی برای دریافت تسهیلات بانکی ودیعه مسکن، مانعی پیش رو ندارند. اسلامی درباره نحوه بازپرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن هم گفت: در ابتدا، شرط بازپرداخت تسهیلات، یکساله و با احتساب کارمزد بانکی در نظر گرفته شده بود که زمان پرداخت به ۳ تا ۵ سال و به صورت اقساطی تغییر کرد.
شکایت املاکی ها در دیوان عدالت اداری. رئیس اتحادیه مشاوران املاک از دستور معاون رئیس‌جمهوری درباره کاهش کمیسیون مشاوران املاک به شدت انتقاد کرد . وی از پیگیری دستور معاون اول رئیس‌جمهوری در دیوان عدالت اداری خبر داده و گفته: دولت دیواری کوتاه‌تر از مشاور املاک پیدا نکرده است. وی افزود، به کمیسیون عالی نظارت هم شکایت نوشیتم. اطلاعات کامل در سایت etot.ir
شبکه عاملیتهای کشوری در بازار مسکن شبکه عاملیت های کشوری توسط اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران از مهر ماه سال ۹۸ آغاز شد و در حال حاضر قریب به ۸۰۰ عاملیت در این شبکه عضو هستند. این شبکه معرف فرصتهای سرمایه گذاری ملکی در سراسر کشور است. سرمایه گذاری به مفهوم حفظ ارزش پول براساس تورم و از آن مهمتر اختصاص ارزش افزوده قابل توجه به خریداران.
