تولید مسکن

Home/Tag: تولید مسکن

بی تاثیر بودن بورس املاک بر کاهش قیمتهای مسکن

بی تاثیر بودن بورس املاک بر کاهش قیمتهای مسکن مدیر عامل اتحاديه تعاوني هاي عمراني شهر تهران در يك برنامه راديويي با اشاره به بی تاثیر بودن بورس املاک بر کاهش قیمتهای مسکن گفت ، ارایه طرحهای غیرکارشناسی مثل بورس املاک که عملا باعث افزایش تورم در بازار مسكن می شود ، تنها ، املاک بدون مشتری دستگاههای دولتی را نقد خواهد کرد.باقرپور این دست تصمیمات و اقدامات را از عوامل نابسامانی بازار مسکن دانست.

ضرورت ساماندهی زمین های دولتی و ریل گذاری برای تولید به جای مداخله

دولت پالس های اشتباه به بازار مسکن ارسال می کند پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان از ارائه آمار اشتباه بخش مسکن از سوی نهادهای دولتی انتقاد کرد و گفت: وزارت راه به دلیل عدم توانمندی در حوزه برنامه ریزی برای تولید مسکن به کارهای رسانه ای و دادن اطلاعات غلط به مردم متوسل می شود از جمله اینکه گفتند "مردم مسکن نخرید ارزان می شود" که دیدیم گران تر شد.

نوسانات نرخ ارز مسکن را به کما برد. آدرس غلط به خریداران یعنی تعمیق رکود بازار مسکن

کاهش مقطعی نرخ ارز تاثیر قابل اعتنایی بر قیمت مسکن ندارد. دکتر خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تاکید کرد ، آنچه در موضوع اثرات کاهش یا افزایش نرخ ارز در بازار مسکن کاملاً مشهود و ثابت‌شده، این است که کاهش نرخ ارز، همواره کوتاه‌ مدت، مقطعی و به دلیل بروز برخی هیجانات بوده و به ‌صورت کوتاه‌ مدت مجدداً به سطح قبل و چه ‌بسا بالاتر از آن رسیده است. این نوسانات به دلیل سنگینی بازار مسکن، هرگز قدرت تأثیر منفی بر قیمت بازار را نداشته و نمی‌توان امیدوار بود که قیمت رهن و اجاره و خرید ملک با ۳ یا 4 هزار تومان کاهش ارز پایین بیاید. نهایتاً شاید بتوان امیدوار بود که نوسانات قیمت ارز، فقط بر آن بخش از اعداد و ارقامی که امروزه به عنوان حباب قیمت، در تمام بازارهای سرمایه ای مطرح می شود تاثیر بگذارد.

تاثیر دستکاری نرخ سود بانکی بر بهای تمام‌ شده پول و قیمت مسکن

تاثیر دستکاری نرخ سود بانکی بر بهای تمام‌ شده پول و قیمت مسکن دکتر خشایار باقرپورمدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران می گوید، نرخ سود بانکی و هم‌ زمان با آن رشد نقدینگی،‌ تورم و نرخ ارز، در حرکتی موازی و مشابه روی قیمت در بازار مسکن اثر افزایشی دارند. وی تاکید کرد، دستکاری در نرخ سود بانکی در تمام بازارها تأثیر مستقیم و غیرمستقیم دارد. مهم‌ترین اثر نرخ سود بانکی بر بازار مسکن را شاید بتوان افزایش بهای تمام‌ شده پول در این بازار دانست.

نقدی بر اثاث کشی احتمالی اتحادیه مشاوران املاک

برخي كارشناسان معتقدند براي بهبود اوضاع و افزايش كارآمدي بازيگران موثر در بازار مسكن بايد از نگاه كاسب كارانه احتمالي پرهيز كرد. آنها معتقدند بايد به جاي طرح مسائل فرعي و بي نتيجه، مشكلات زمينه اي موجود مانند عدم تناسب قوانين صنفي با كاركرد اتحاديه مشاوران املاك و اصلاح قوانين و قواعد حاكم بر اين صنف حل شود.

رکود و نابسامانی در بازار ملک، عامل کاهش گردش نقدینگی

رکود و نابسامانی در بازار ملک عامل کاهش گردش نقدینگی دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، دلیل مهم و اصلی تجربه سونامی و تورم های سنگین در حوزه مسکن در سالهای گذشته را ، نابساماني بازار و عدم توانایی در هدایت نقدینگی ها به سمت تولید مسکن و در نتيجه كاهش گردش نقدينگي در بازار مسكن دانست. فرشید پور حاجت تصریح کرد، هدایت نقدینگی ها به سمت تولید مسکن و گردش نقدینگی در این بازار همواره مورد توجه تولیدکنندگان مسکن و خواست و دغدغه آنها بوده ، در حالی که دولتها اهمیت چندانی به این سیاست مهم اقتصادی در بخش مسکن نداده اند.

حمایت از ساخت و ساز نیاز ضروری حوزه مسکن

بانكها از عوامل اصلي گراني مسكن. نياز امروز حمايت از ساخت و ساز مسكن وزیر راه و مسكن و شهرسازی : مهم‌ترین نیاز شرایط کنونی کشور این است که بحث ساخت‌و‌ساز مسکن را حمایت کنیم. اسلامي با بیان این‌که بانک‌ها یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن هستند، گفت: مهم‌ترین نیاز شرایط کنونی کشور این است که بحث ساخت‌و‌ساز مسکن را حمایت کنیم. وي به عزم اين وزارتخانه براي خارج كردن تقاضای غیرمصرفی از بازار مسکن اشاره كرد و گفت پيگير تبديل جريان پايدار توليد هستيم. متن كامل در سایت etot.ir

60 درصد مهندسان بیکارند. سه نسل عقب ماندگی در ساخت و ساز

سه نسل عقب ماندگی در ساخت و ساز رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان این‌که متولی ساخت و سازها وزارت راه و متصدی نظام مهندسی ساختمان است، گفت: ما در نسل سوم ساخت و سازها هستیم و دنیا در نسل ششم. خیلی عقب هستیم، باید متولی و متصدی اراده و عزم واحدی داشته باشند. خرم تاکید کرد که باید 40 درصد ساخت و سازها صنعتی باشد و اعلام کرد ، الان آمار صنعتی سازی ساختمان در کشور 5 درصد است و ما دچار عقب ماندگی شدید در این حوزه هستیم.