رکود

Home/Tag: رکود

نوسانات نرخ ارز مسکن را به کما برد. آدرس غلط به خریداران یعنی تعمیق رکود بازار مسکن

کاهش مقطعی نرخ ارز تاثیر قابل اعتنایی بر قیمت مسکن ندارد. دکتر خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تاکید کرد ، آنچه در موضوع اثرات کاهش یا افزایش نرخ ارز در بازار مسکن کاملاً مشهود و ثابت‌شده، این است که کاهش نرخ ارز، همواره کوتاه‌ مدت، مقطعی و به دلیل بروز برخی هیجانات بوده و به ‌صورت کوتاه‌ مدت مجدداً به سطح قبل و چه ‌بسا بالاتر از آن رسیده است. این نوسانات به دلیل سنگینی بازار مسکن، هرگز قدرت تأثیر منفی بر قیمت بازار را نداشته و نمی‌توان امیدوار بود که قیمت رهن و اجاره و خرید ملک با ۳ یا 4 هزار تومان کاهش ارز پایین بیاید. نهایتاً شاید بتوان امیدوار بود که نوسانات قیمت ارز، فقط بر آن بخش از اعداد و ارقامی که امروزه به عنوان حباب قیمت، در تمام بازارهای سرمایه ای مطرح می شود تاثیر بگذارد.

رکود و نابسامانی در بازار ملک، عامل کاهش گردش نقدینگی

رکود و نابسامانی در بازار ملک عامل کاهش گردش نقدینگی دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، دلیل مهم و اصلی تجربه سونامی و تورم های سنگین در حوزه مسکن در سالهای گذشته را ، نابساماني بازار و عدم توانایی در هدایت نقدینگی ها به سمت تولید مسکن و در نتيجه كاهش گردش نقدينگي در بازار مسكن دانست. فرشید پور حاجت تصریح کرد، هدایت نقدینگی ها به سمت تولید مسکن و گردش نقدینگی در این بازار همواره مورد توجه تولیدکنندگان مسکن و خواست و دغدغه آنها بوده ، در حالی که دولتها اهمیت چندانی به این سیاست مهم اقتصادی در بخش مسکن نداده اند.

عدم تحلیل صحیح آماری وام ودیعه مسکن. 50 % کسر اعتبار!

50 % کسر اعتبار نسبت به بودجه تعیین شده در طرح وام ودیعه مسکن مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در برنامه «چالش» رادیو اقتصاد درباره وام ودیعه مسکن و چالش های پیش روی این طرح گفت ، به هر دلیلی تنها با تقاضای یک میلیون وام ودیعه مسکن با ارقام 15 ، 30 و 50 میلیون تومانی موافقت شد. باقرپور افزود : این آمار نشان می دهد اگر مبلغ وام را به طور متوسط 30 میلیون در نظر بگیریم در حقیقت نیاز به 30 هزار میلیارد تومان بودجه داریم ، در حالیکه رقم کل تسهیلات 20 هزار میلیارد تومان است که پاسخگوی نیاز بازار نیست .

رکود 7 ساله صنعت ساختمان حکم مرگ تولید کننده

رکود صنعت ساختمان و تولید مسکن ، کمر معدن‌داران سنگ ساختمانی را شکست سید سعید میرعباسی، کارآفرین و صاحب یکی از معادن تولید سنگ می گوید، پس از توقف تولید انبوه مسکن در سال 92، زمینه ورشکستگی بسیاری از معدن‌دارها و کارخانه‌ها سنگبری مهیا شد. وی با اشاره به آمار و ارقام مرتبط با رکود سنگین معادن ساختمانی در طول 7 سال گذشته گفت: در دوران رونق ساخت و ساز مسکن 45 کارگر به صورت 2 شیفت در معدن سنگ ساختمانی بنده فعال بودند اما رکود 7 ساله منجر به بیکاری 35 تن از این کارگران شد.

پاییز دلگیر برای صاحبان خانه های خالی

پاییز دلگیر برای صاحبان خانه های خالی. لیست خانه‌های خالی پایان تابستان به سازمان امور مالیاتی تحویل می‌شود. به گزارش اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران و به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، معاون مسکن و ساختمان این وزارتخانه خبر داده که لیست خانه‌های خالی پایان تابستان به سازمان امور مالیاتی تحویل می‌شود. در آخرین مرحله، پیامکی برای مالک ارسال می شود تا خالی بودن و یا خالی نبودن واحد تایید شود. پس از قطعی شدن ، لیست آنها به سازمان امور مالیاتی ارایه خواهد شد. وی افزود، مسکن محل سکونت خانوار است و هیچ دستگاه حقوقی نباید مسکن داشته باشد مگر آنکه واحدهای حقوقی استفاده‌های سازمانی داشته باشند. بدین معنا حتی یک شرکت بازرگانی که تعدادی منزل مسکونی به عنوان ذخیره سرمایه نگهداری می کند، موردتایید نیست و بزرگترین ابزار برای این موضوع مالیات است.

ریختن آب پاکی بر سر مسکن.

برای خرید خانه امروز فردا نکنید. و به کاهش اجاره مسکن خوشبین نباشید. محمد علی ربانی دبیر انجمن انبوه‌سازان قم درباره وضع قیمتی مسکن در نیمه دوم سال گفته، توصیه ما به خریداران این است که خانه را امروز بخرند بهتر از فرداست. هر چند که قیمت خانه بالاست اما متقاضی برای خرید خانه کمتر است. وی معتقد است که مسکن تا شهریور بین پنج تا ۱۰ درصد گران خواهد شد. در بازار اجاره هم ، اواخر شهریور و اوایل مهر ماه به دلیل جابه‌جایی برخی مردم در فصل مدارس ممکن است که قیمت اجاره‌بهای مسکن دوباره افزایش یابد اما بعد از شروع سال تحصیلی بازار اجاره مسکن دوباره راکد خواهد شد