بخش خصوصی توان احیای بازار مسکن را دارد. آقای پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، با تأکید بر اینکه مسکن هم یک کالای تولیدی است گفت: در کشور ما بالغ‌بر ۹۷ درصد نیاز به مسکن توسط بخش خصوصی فراهم می‌شود. تنها بخش خصوصی ، تعاونی ها و انبوه سازان توان احیا و حل بحران مسکن را دارند.
طرح جهش تولید و تامین مسکن که شهریور ماه توسط کمیسیون عمران مجلس یازدهم ارائه شده بود مورد انتقاد شدی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی قرار گرفت.
تصمیمات غیرکارشناسی و بی تاثیر در بازار اجاره. دکتر خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در برنامه نمودار رادیو ایران درباره طرح وام ودیعه مسکن و وعده هایی که داده شده بود، گفت : طرح وام ودیعه مسکن دارای ایرادات شکلی و ماهوی است. وی افزود، ضوابط دریافت وام از جمله کد رهگیری یا عدم همراهی مالکین از جمله مشکلات است . به لحاظ ماهوی هم مشکلات متعدد است.مثلا این طرح با نرخ اجاره تناسبی ندارد زیرا قیمت متوسط آپارتمان در شهر تهران بیش از 23 میلیون تومان برای هر متر مربع است.
كاهش ۵۰ درصدي حق الزحمه كميسيون مشاوران املاك نسبت به قبل
با همراهي علي پروين كليد خورد . مدير عامل اتحاديه تعاوني هاي عمراني شهر تهران، با هدف گسترش فعاليتها، به همراه جمعی از کارشناسان و متخصصان این اتحادیه ، و آقاي علي پروين سفير اتحاديه ، شنبه ، ديداري با مهندس کمالی زاده شهردار کرج داشتند. در اين جلسه علاوه بر بررسي فرصتهای سرمایه‌گذاری ملکی در کرج، توانمندی‌ها و ظرفیت‌های این اتحاديه تشريح، و بحث و تبادل نظر درباره نحوه مشارکت در تولید و راه‌اندازی طرح‌های تجاری و فرهنگی صورت گرفت. سايت اتحاديه تعاوني etot.ir
ضرورت تبدیل تولید مسکن به جریان پایدار در بازار. خانه دارشدن مردم را مدیریت می کنیم. وزیر راه و شهرسازی گفته، تولید مسکن باید به یک جریان پایدار تبدیل شود و این امر در حال انجام است. اسلامی اظهار کرد، دولت خانه‌دار شدن مردم را مدیریت می‌کند. در حال حاضر پروژه های متعددی در حال اجرا داریم و در پی تامین مالی آن‌ها هستیم. این در حالی است که آقای باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهرتاکید کرده بود که اتحادیه ها، تعاونی ها و انبوه سازان ، آماده تامین سرمایه و مشارکت در این پروژه ها هستند.
نگاه سرمایه ای به مسکن. درست یا غلط؟ آقای دکتر خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران می گوید تغيير رويكرد سرمایه ای مردم به مسكن به تگاه مصرفی، اتفاقي خوشايند، و كاهش دهنده بسياري از التهابات اجتماعي و اقتصادي و مؤثر بر ميزان دغدغه ها و استرسهاي ايشان خواهد بود.اینکار نیاز به تصمیم حاکمیتی در تدوین و اجرای فرآيندهايي هدفمند و برنامه ريزي شده ، دارد تا در نسلهای آینده شاهد اين تحول فرهنگی بود.
مافیای مسکن در مجلس و دولت مانع رونق و حل مشکل بازار . رکود و افزایش قیمت در بازار مسکن. احمدرضا سرحدی کارشناس حوزه مسکن می گوید : با توجه به شرایط اقتصادی موجود، دولت گزینه های زیادی ندارد. عدم توانايي دولت ، ضرورت تقويت بخش خصوصی برای افزایش تولید مسکن را دو چندان مي كند . سرحدی تاکید کرد : متاسفانه کارتلهای اصلی احتکار مسکن (مافیای مسکن) چه در مجلس و چه در دولت و در جاهای دیگر، اجازه حل مشکل مسکن را نمی دهند.
اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در صدد توسعه ایجاد شرایط برد برد ، برای بازوهای عملیاتی خود است. فعالیت اتحادیه ها به طور مستقیم موجب کاهش قیمت مسکن و رونق این بازار و در نتیجه رونق کسب و کار و اقتصاد کشور است. ایجاد فرصتهای بی نظیر سرمایه گذاری که علاوه بر رشد سرمایه بر اساس تورم ، ارزش افزوده بی نظیری هم برای سرمایه ها ایجاد خواهد شد .
شکست طرح ملی مسکن ، با برنامه ریزی مالی کنونی. تکرار ناکامی مسکن مهر. اقای دکتر خشایار باقر پور، رییس اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در گفتگو با رادیو اقتصاد گفت، درباره طرح ملی مسکن، نگرانی های جدی وجود دارد. این طرح شفاف نیست و دارای خلاء های محاسباتی و اجرایی متعددی است. وی افزود، منابع مالی، نقش بسیار تعیین کننده ای در اجرای این دست طرحها دارند . باید دنبال منابع مالی مطمِین و تضمین شده باشیم. بنابر این نباید با اشتباهات محاسباتی و اجرایی، ناکامی طرح مسکن مهر تکرار شود.به عنوان مثال قیمت تمام شده مسکن قبلا برمبنای متر مربعی 2 تا 5/2 میلیون تومان محاسبه شد در حالی که امروز چنین برآوردی تحت شرایط فعلی وجود ندارد. حتی در صورت تعادل سازی قیمت ، برای تحقق آن باید از کیفیت به شدت کاسته شود. باید دید تغییر شاخص ها چه زمانی در محاسبات بانکی و یا آورده متقاضیان تاثیر می گذارد و این موضوع مایه نگرانی جدی درانجام موفقیت آمیز طرح است. با این برنامه ریزی مالی قطعا طرح ملی مسکن شکست خواهد خورد.
